土地家屋調査士試験を受験する際に、不動産登記法をどのように対策しようか悩みますよね。

不動産登記法は、法律用語も多いため、初めて勉強する人によってはハードルが高いと感じるかもしれません。

しかし、過去問演習を徹底する、予備校の講座で学ぶなどで勉強していれば、合格できない試験ではありません。

当コラムでは土地家屋調査士試験の不動産登記法について解説します。

試験範囲や勉強法についても紹介しますので、最後までチェックしてみてください。

土地家屋調査士試験の不動産登記法とは？

土地家屋調査士試験において、不動産登記法は最も重要な科目の一つです。

というのも、土地家屋調査士試験に出題される多くの問題に、不動産登記法が関係するからです。

択一	民法3問（7.5点） 不動産登記法16問（40点） 土地家屋調査士法1問（2.5点）
書式	土地1問（25点） 建物1問（25点）

択一式では、8割が不動産登記法に関する問題が出題されます。

書式においても、登記申請に必要な法令（主に不動産登記法）と計算や作図が出題されるため、不動産登記法がいかに重要であるかわかります。

そのため、土地家屋調査士試験に合格するには、不動産登記法の対策を十分に行うことが重要です。

土地家屋調査士の不動産登記法におすすめのテキスト

土地家屋調査士の不動産登記法におすすめのテキストは、以下の二つです。

• 土地家屋調査士受験100講〔Ⅰ〕理論編 改訂6版 （不動産登記法と調査士法）
• 令和7年版 土地家屋調査士六法

図表が挿入されていたり、大きな活字で書かれていたりなど、わかりやすく読みやすいテキストとなっています。

土地家屋調査士受験100講〔Ⅰ〕理論編 改訂6版 （不動産登記法と調査士法）

画像引用：Amazon

土地家屋調査士受験100講〔Ⅰ〕理論編 改訂6版 （不動産登記法と調査士法）は、不動産登記法と調査士法の重要ポイントを体系的に学べるテキストです。

試験対策として必要な理論知識を、100の講義形式でわかりやすく解説しており、初学者にも理解しやすい内容になっています。

調査士の合格者も多く利用するほど人気が高く、持っておいて損はありません。

特に、条文の意味や趣旨を丁寧に説明しているため、暗記だけに頼らず、背景から理解を深められるのがポイントです。

令和7年版 土地家屋調査士六法

画像引用：東京法経学院

令和7年版 土地家屋調査士六法は、最新の法改正に対応した六法で、土地家屋調査士試験を受験する際に欠かせない法令集です。

不動産登記法に関連する判例や先例、その他にも法令が網羅されています。

大きな活字でテキスト感覚で読めるため、わかりやすいのがポイントです。

また、巻末に事項索引も掲載されているので、知りたい条文を素早く調べられる点も魅力的です。

土地家屋調査士試験に特化した内容になっていますので、試験直前の条文確認や、過去問演習中に調べ物をする際にも使えます。

法令を正確に理解し、条文を根拠にした解答力を身につけたい方には、必須のテキストといえるでしょう。

土地家屋調査士の不動産登記法の勉強法

土地家屋調査士試験の不動産登記法の勉強法としておすすめなのは、以下の4つの方法です。

• 過去問演習を徹底する
• インプットとアウトプットを繰り返す
• 模試を活用する
• 予備校の講座も検討する

土地家屋調査士試験において不動産登記法は多く占めますので、効率よく学ぶことが大切です。

それぞれの勉強法について詳しく紹介します。

過去問演習を徹底する

不動産登記法の得点を上げるためには、過去問演習が効果的です。

土地家屋調査士試験では、過去の出題傾向を踏まえた出題がなされるため、繰り返し出題されるテーマや論点を押さえることで解きやすくなります。

特に、択一式の問題は一定のパターンがあるため、出題形式や問われ方に慣れておくことが重要です。

過去問を解くことで、自分の理解があいまいな分野や間違えやすいポイントを客観的に把握できます。

演習の際は、単に正解することを目的とするのではなく、解説を丁寧に読み込むことが欠かせません。

過去問集は数年分の問題を繰り返し解くように心がけましょう。

最初は正答率が低くても、何度も同じ問題を解くことで知識が定着し、解答スピードも上がっていきます。

インプットとアウトプットを繰り返す

不動産登記法の学習では、「読む（インプット）」と「解く（アウトプット）」のバランスがポイントです。

理論の理解だけに偏ってしまうと、実際の試験で得点できないことがあるため、知識を使える形にする練習が必要です。

まずは基本書やテキストを用いてインプットを行い、各テーマの概要や条文の趣旨、重要な判例を押さえましょう。

次に、確認テストや一問一答形式の問題集を活用して、アウトプットに移ります。

アウトプットする中で上手く解けなかった問題を見つけ、再度テキストに戻って復習することが大切です。

このサイクルを繰り返すことで、知識が有機的につながり、応用力が養われます。

特に記述式では、暗記しただけでは対応できないため、知識だけでなく理解を深めることが大切です。

模試を活用する

土地家屋調査士試験の形式に慣れるためには、模試の活用も非常に有効です。

土地家屋調査士試験では時間配分や問題の取捨選択も合否を分ける要素となるため、実戦的な演習が欠かせません。

模試では、時間内に全問解き切る練習や、記述式での答案構成のトレーニングができます。

模試を受けることで、自分の得意・不得意分野や時間の使い方の課題が明確になり、復習に役立てることも可能です。

全国模試や予備校主催の公開模試などを活用し、他の受験生との相対的な立ち位置を把握することで、モチベーションアップにもつながります。

試験当日の緊張感やプレッシャーを模擬体験し、本番で実力を発揮しやすくするためにも一度は受験しておきましょう。

予備校の講座も検討する

独学での学習に限界を感じた場合は、予備校の講座を活用するのも有効な手段です。

最新の出題傾向を踏まえた講義や教材、質問対応など、受験生を支える体制が整っているのが予備校の大きな魅力です。

アガルートの土地家屋調査士試験講座では、初心者から上級者まで自分のレベルに合った講義を受けられます。

講座を受講することで、全国平均よりも約6倍受かりやすくなるのがポイントです。

択一式対策に特化した講座や直前期の模試講座など豊富に揃っており、自分の弱点や学習スタイルに応じて選択できます。

オンライン学習であれば、自分の都合に合わせてスキマ時間で学習を進めやすいです。

質問対応や添削などのサポート体制もあるため、学習の悩みや不安も解消できます。

まとめ

このコラムでは、土地家屋調査士試験の不動産登記法について紹介しました。

最後に、このコラムの要点をまとめます。

• 不動産登記法は出題数が多く、試験の合否を左右する最重要科目
• 「土地家屋調査士受験100講〔Ⅰ〕理論編 改訂6版 （不動産登記法と調査士法）」や「令和7年版 土地家屋調査士六法」がテキストとしておすすめ
• おすすめの勉強法は過去問演習を徹底し、インプットとアウトプットを繰り返すこと
• 必要に応じて予備校を活用することで、効率よく学べる

土地家屋調査士試験に合格するためには、不動産登記法の対策が欠かせません。

自分に合った勉強法を選びながら合格を目指しましょう。